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 常见问题 |
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| 拎包客移动之家从０４年开始从事短期租房行业，历经三年，从四五间房间发展到目前６个分店，７０多套房间，有着丰富的短租行业的经验，也有很多从业的教训，在此更大家分享，让您少犯错误，节约时间和金钱，让短租之路更轻松。在这里拎包客开辟这样一个论坛平台，拎包客将短租行业的所以经验和教训都在这里更大家交流分享，同时短租店家有问题都可以在这里提问，拎包客一定帮您解除疑虑 ，相信您一定对您有很大帮助。
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| 1. |
短期租房行业需要注册吗？ |
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目前在在运作的家庭旅馆通常是没有注册的,这个是本行业问题,就目前而言,国家对这方面还没有相关的法律和规范出来,家庭旅馆或者说短期租赁这个是新兴的事物,而很多法规却是滞后的，现在到工商去注册家庭旅馆还是不行的，一般来说你跟解释清楚以后他会让你注册房屋租赁中介，其实这个也是不对，所以也不建议去注册，通常的运营也就是出租房屋，跟房客签订房屋租赁合同，按照出租手续办理，相信家庭旅馆发展下去，相关得政策也会出来。 |
| 2. |
发票问题如何解决？ |
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一般的商务客人都需要发票,店家可以跟周边的旅馆联系好,让他们代开发票,税收部分可以有租客出,跟周边的旅馆搞好关系,还可以有业务上的往来,一般旅馆也不会拒绝,拎包客跟周边很多旅馆都有业务往来,给他们介绍了很多客人，可以实现双赢。 |
| 3. |
如何控制安全？ |
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1、 选择房源的时候 选择好的小区和物业，包括小区的物业管理是否完善，小区里面住的人员素质，小区周边环境。
2、经营短期租房，因为客户变换比较平凡，所以房间的钥匙需要经常更换，或者采取目前很多店家的方法，采用磁卡锁，门锁不能复制。。
3、客人前来登记时，要严格等级客户的身份证，要学会辨别身份证的真伪，这一点店家一定要学会，不会的店家可以上网搜索如何辨别，拎包客就有这方面的经历，曾经有客户带假身份入住，被拎包客工作人员发现，拒绝入住，当然，店家在订房前需要跟客户说明需要带身份证入住，这一点一定要保持下来，店家不要为了眼前的一点小利，而犯错误。
4、跟客户签订租赁协议，这一点很重要，短期租房是属于租赁性质，不是旅馆，客户需要遵守租赁条款，明晰各自责任。
5、签订协议中，填上一款，有无贵重物品，有贵重物品，可委托店家管理，避免不必要的麻烦。 |
| 4. |
短租行业收益如何？ |
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短租行业是一个回报比较高的行业，因为它成本较低，主要是成本是房租，运作比较简单，如果能够控制好入住率，收益非常不错。一般来讲，短租10天左右将收回一个月房租成本，余下的时候可以赚钱，相对旅馆酒店，手续简单，操作容易。 |
| 5. |
入住率 如何？ |
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入住率是大家非常关心的问题，也是做短租最关键的问题，初期拎包客也担心房子租过来没有人住怎么办，控制率高，会不会亏本等等等，我们选择了用实践去回答这个问题。做了以后发现没有我们想得这么恐怖，拎包客的入住很高，客户群也很广泛，有学生，有家长，有公司职员也有来做生意的 |
| 6. |
拎包客提供那些加盟服务？ |
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| 7. |
我如何启动短租项目 |
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首先做一个该城市的市场调查，包括客户群定位和经营区域的定位，然后开始寻找房源，房源可以慢慢发积累，滚动发展，房源选择相对集中，方便管理，同时结合网络宣传，即可快速启动。 |
| 8. |
加盟费用如何 |
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